Estimation théorique
Rue Pierre Curie,91560 Crosne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,91560-Crosne indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 4 | PL DES SORBIERS | 4 | 79 | 124 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-11 | 55 | RUE MOULIN DE SENLIS | 5 | 88 | 166 | 340800€ | 3873€ |
2023-01-10 | 51 | RUE MOULIN DE SENLIS | 4 | 79 | 155 | 315000€ | 3987€ |
2021-09-03 | 3 | PL DES SORBIERS | 4 | 79 | 112 | 303865€ | 3846€ |
2023-02-15 | 12 | PL DES ACACIAS | 4 | 81 | 126 | 300000€ | 3704€ |
2020-04-27 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 152 | 281300€ | 3516€ |
2020-12-10 | 9 | PL DES ACACIAS | 5 | 88 | 128 | 292000€ | 3318€ |
2021-07-05 | 47 | RUE MOULIN DE SENLIS | 4 | 80 | 161 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-23 | 11 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-04-22 | 12 | ALL ALLEE DE L'EGALITE | 4 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2020-09-30 | 13 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2022-06-21 | 24 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 92 | 0 | 320500€ | 3484€ |
2019-06-24 | 26 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 92 | 0 | 303850€ | 3303€ |
2023-01-20 | 4 | ALL ALLEE DE L'EGALITE | 5 | 77 | 0 | 305000€ | 3961€ |
2022-09-29 | 4 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 323000€ | 4195€ |
2019-08-19 | 6 | ALL ALLEE DU CAPITAINE DREYFUS | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-09-17 | 7 | ALL ALLEE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-15 | 7 | ALL ALLEE DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2020-11-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 143 | 1033 | 660000€ | 4615€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 233 | 269000€ | 3363€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 76 | 400 | 399000€ | 5250€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DES PLATANES | 3 | 63 | 269 | 303000€ | 4810€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU PRINTEMPS | 2 | 47 | 57 | 227000€ | 4830€ |
2021-12-14 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 329 | 239000€ | 5975€ |
2019-08-09 | 86 | AV JEAN JAURES | 3 | 123 | 308 | 423500€ | 3443€ |
2022-02-22 | 84 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 109 | 385 | 200000€ | 1835€ |
2022-03-14 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 119 | 233 | 380000€ | 3193€ |
2021-10-13 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 131 | 509 | 202500€ | 1546€ |
2020-10-09 | 12 | RUE REMONTERU | 4 | 120 | 576 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-15 | 37 | RUE COLBERT | 5 | 118 | 698 | 395000€ | 3347€ |
2019-12-04 | 15 | RUE DE PAMPELUNE | 4 | 68 | 546 | 220000€ | 3235€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 3 | 95 | 285 | 293000€ | 3084€ |
2021-11-03 | 17 | RUE REMONTERU | 4 | 70 | 203 | 266000€ | 3800€ |
2020-12-11 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 540 | 378000€ | 3743€ |
2019-12-06 | 2 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 66 | 361 | 108500€ | 1644€ |
2019-10-18 | 3 | AV BAILLE LEMAIRE | 2 | 39 | 353 | 255000€ | 6538€ |
2022-02-21 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 605 | 430000€ | 3772€ |
2019-07-30 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 480 | 332500€ | 3822€ |
2020-09-02 | 21 | RUE REMONTERU | 5 | 100 | 285 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-02 | 21 | RUE REMONTERU | 5 | 100 | 285 | 378000€ | 3780€ |
2019-10-01 | 4 | AV BAILLE LEMAIRE | 4 | 73 | 588 | 245850€ | 3368€ |
2019-05-29 | 7 | AV BAILLE LEMAIRE | 4 | 67 | 361 | 241000€ | 3597€ |
2021-01-06 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 110 | 338 | 370000€ | 3364€ |
2019-06-17 | 16 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 5 | 109 | 834 | 322900€ | 2962€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES GIRONVILLES | 2 | 36 | 307 | 190000€ | 5278€ |
2021-04-01 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 157 | 872 | 490000€ | 3121€ |
2020-10-29 | 50 | RUE COLBERT | 3 | 60 | 631 | 317000€ | 5283€ |
2020-07-03 | 57 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 190 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-06 | 7 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 4 | 83 | 479 | 405000€ | 4880€ |
2019-08-26 | 35 | AV JEAN JAURES | 1 | 46 | 0 | 169900€ | 3693€ |
2022-02-14 | 28 | RUE REMONTERU | 3 | 63 | 29 | 284500€ | 4516€ |
2022-09-02 | 10 | ALL DES LILAS | 3 | 66 | 271 | 404000€ | 6121€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 86 | 429 | 285000€ | 3314€ |
2022-12-23 | 9 | ALL DES IRIS | 5 | 79 | 293 | 285000€ | 3608€ |
2021-02-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 578 | 350000€ | 2991€ |
2019-07-26 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 577 | 373000€ | 6016€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES CASTORS | 3 | 79 | 516 | 255000€ | 3228€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 367 | 244000€ | 3536€ |
2022-01-31 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 440 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 34 | RUE COLBERT | 5 | 106 | 450 | 447000€ | 4217€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DES CASTORS | 5 | 66 | 357 | 321400€ | 4870€ |
2019-06-24 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 632 | 287200€ | 4632€ |
2022-07-01 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 632 | 419000€ | 6758€ |
2022-10-11 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 51 | 463 | 163000€ | 3196€ |
2023-01-26 | 21 | ALL HENRI SUEUR | 3 | 92 | 120 | 372000€ | 4043€ |
2019-07-30 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 621 | 349000€ | 4474€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 55 | 310 | 229900€ | 4180€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 748 | 636850€ | 5952€ |
2022-09-14 | 19 | RUE COLBERT | 5 | 86 | 406 | 424440€ | 4935€ |
2019-09-02 | 42 | RUE REMONTERU | 6 | 118 | 562 | 282290€ | 2392€ |
2021-02-01 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 500 | 389000€ | 4275€ |
2023-06-23 | 81 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 710 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-01 | 75 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 111 | 738 | 370000€ | 3333€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DU VERGER | 5 | 100 | 491 | 420000€ | 4200€ |
2021-09-23 | 22 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 554 | 333000€ | 3469€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 501 | 389900€ | 4698€ |
2019-07-12 | 78 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 292 | 242000€ | 2420€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 85 | 512 | 322000€ | 3788€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 121 | 437 | 435000€ | 3595€ |
2023-01-26 | 76 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 75 | 647 | 297900€ | 3972€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 381 | 333000€ | 3700€ |
2022-10-28 | 53 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 532 | 245000€ | 4375€ |
2021-07-13 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 132 | 697 | 610000€ | 4621€ |
2020-12-16 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 101 | 147000€ | 1441€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 366 | 379000€ | 3212€ |
2022-07-06 | 31 | RUE DE QUERCY | 4 | 68 | 210 | 148800€ | 2188€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 213500€ | 1351€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 375000€ | 2373€ |
2020-02-26 | 37 | RUE DE QUERCY | 3 | 46 | 220 | 200000€ | 4348€ |
2023-01-10 | 81 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 454 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE QUERCY | 3 | 47 | 187 | 195000€ | 4149€ |
2022-08-05 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 423 | 333000€ | 3742€ |
2021-03-17 | 89 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 5 | 89 | 538 | 185400€ | 2083€ |
2019-09-23 | 59 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 5 | 89 | 538 | 348500€ | 3916€ |
2021-09-30 | 7 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 4 | 70 | 289 | 350000€ | 5000€ |
2021-10-13 | 93 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 730 | 252000€ | 2681€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DE QUERCY | 4 | 63 | 311 | 244000€ | 3873€ |
2022-08-12 | 30 | RUE DE QUERCY | 4 | 57 | 243 | 235000€ | 4123€ |
2020-10-14 | 57 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 3 | 67 | 189 | 208950€ | 3119€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 7 | 130 | 0 | 370000€ | 2846€ |
2021-08-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 120 | 741 | 445000€ | 3708€ |
2019-10-18 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 112 | 532 | 310000€ | 2768€ |
2022-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 42 | 82 | 249000€ | 5929€ |
2022-06-03 | 60 | RUE DE QUERCY | 3 | 46 | 301 | 280000€ | 6087€ |
2020-02-21 | 3 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 3 | 45 | 278 | 263000€ | 5844€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MOLIERE | 8 | 200 | 300 | 599700€ | 2999€ |
2022-09-27 | 2 | RUE OLIVIA | 2 | 43 | 619 | 220000€ | 5116€ |
2020-09-03 | 1 | RUE OLIVIA | 4 | 84 | 423 | 274000€ | 3262€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU PONT DE BART | 5 | 88 | 492 | 384000€ | 4364€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 95 | 0 | 329250€ | 3466€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU GUE | 6 | 102 | 0 | 282000€ | 2765€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2023-05-12 | 10 | RUE MORIN | 2 | 36 | 0 | 50000€ | 1389€ |
2022-09-06 | 7 | RUE MORIN | 4 | 64 | 272 | 294950€ | 4609€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 55 | 537 | 345000€ | 6273€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GALLIENI | 3 | 65 | 339 | 200000€ | 3077€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 67 | 660 | 340000€ | 5075€ |
2023-06-27 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 580 | 395000€ | 3376€ |
2023-03-08 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 501 | 489900€ | 7204€ |
2021-03-05 | 84 | AV JEAN JAURES | 7 | 99 | 623 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-28 | 2 | RUE MORIN | 3 | 80 | 111 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 1 | RUE PERRIN | 2 | 40 | 344 | 185000€ | 4625€ |
2023-01-16 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 40 | 131 | 215000€ | 5375€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 87 | 300 | 150000€ | 1724€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 92 | 679 | 348000€ | 3783€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 46 | 319 | 184000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 117 | 503 | 387000€ | 3308€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES PINSONS | 4 | 74 | 454 | 305100€ | 4123€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 569000€ | 4991€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU PONT DE BART | 2 | 36 | 177 | 155000€ | 4306€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 330000€ | 2558€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 335000€ | 2597€ |
2021-03-30 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 80 | 301 | 375000€ | 4688€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DES BOSQUETS | 1 | 25 | 613 | 300000€ | 12000€ |
2022-08-23 | 84 | RUE DU REPOS | 3 | 113 | 418 | 412000€ | 3646€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 124 | 510 | 360000€ | 2903€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DU REVEIL MATIN | 2 | 60 | 364 | 271000€ | 4517€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 129 | 591 | 449900€ | 3488€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DU PONT DE BART | 4 | 50 | 621 | 309000€ | 6180€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 530500€ | 3710€ |
2019-07-24 | 82 | RUE DU REPOS | 6 | 128 | 434 | 333000€ | 2602€ |
2020-06-18 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 429 | 350000€ | 3271€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 68 | 249 | 310000€ | 4559€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 98 | 462 | 407800€ | 4161€ |
2022-02-15 | 3 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 136 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DANIEL MAYER | 4 | 103 | 471 | 395000€ | 3835€ |